無標(biāo)題文檔紫荊學(xué)生公寓的誕生
●新聞中心記者 周襄楠
2002年9月4日,，歷經(jīng)一年半的建設(shè)，我校紫荊學(xué)生公寓（原稱大石橋?qū)W生公寓）迎來了她的第一批主人,。3400名大一新生即將在這里開始新的生活,。
這里一大清早就熱鬧起來了。飛揚(yáng)的彩旗,，飄舞的氣球,，醒目的指示牌，當(dāng)然還有我校物業(yè)管理中心的老師以及各個院系的師哥師姐們熱情與周到的服務(wù),。新同學(xué)和他們的家長樂呵呵地跑前跑后,，到處都是歡樂的氣氛和忙碌的景象。
以人為本的設(shè)計理念
你相信嗎,？就連學(xué)生被褥的顏色和圖案也都是征求了美術(shù)學(xué)院教授的意見后才選定的,。墨黑色的床架，原木色的家具,，還有以天藍(lán),、嫩綠、鵝黃為主色調(diào)的被褥,，體現(xiàn)了大學(xué)生居室應(yīng)有的整潔和活潑,。就連一層自行車架的擺放密度和位置，后勤有關(guān)部門也都考慮到了,。
我校北區(qū)校園建設(shè)辦公室常務(wù)副主任,、建設(shè)管理系房地產(chǎn)研究所副所長季如進(jìn)教授說：“根據(jù)李嵐清副總理對大學(xué)生公寓規(guī)劃建設(shè)的指示，校領(lǐng)導(dǎo)提出了紫荊學(xué)生公寓建設(shè)的指導(dǎo)思想：第一,，堅持以人為本,，在功能和結(jié)構(gòu)上都要分區(qū)合理，要充分考慮學(xué)生生活,、學(xué)習(xí),、交流的需要，要做到管理育人,、服務(wù)育人和環(huán)境育人,。第二，在整個設(shè)計中,，突出校園文化的人文特色,，體現(xiàn)均質(zhì)、優(yōu)美,、共享,、有序的建筑特點，在這種理念的指導(dǎo)下,，學(xué)校選定了同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院的設(shè)計方案,?！?/p>
此次投入使用的本科生公寓基本單元采用筒子樓的布局，每間住4名學(xué)生,。每位同學(xué)均采用上鋪下居的雙層家具,，在高層床鋪的下面有電腦桌、書架,、衣柜,、雜物柜等家具，并有校園高速網(wǎng)的插口,。此外,，在小區(qū)內(nèi)宿舍與宿舍之間的電話是免費的。
每兩個居室共用一個小廳,，供同學(xué)們交流,。每層平均每40個學(xué)生擁有一組衛(wèi)生間，8個學(xué)生擁有一個淋浴頭,，洗浴熱水進(jìn)樓，每層樓均設(shè)有公共洗衣房,。每層樓還設(shè)有數(shù)量不等的大型活動室以及學(xué)生工作人員工作與生活用房,，便于學(xué)生就近組織班會及黨、團(tuán)支部組織生活等活動,。所有學(xué)生公寓樓均架空2.2米,，用以解決數(shù)量龐大的自行車停放及管理問題。
“我特別喜歡木色的家具,，給人很溫暖的感覺,。”一位來自遼寧的男同學(xué)說,。
“墻太白了,，真舍不得往上面釘釘子?！币粋€女生想往墻上釘釘子掛床簾,，但是就是下不了手。
“這個小廳挺好的,，給了新生之間一個充分的交流空間,。”一位建筑系的男同學(xué)說,。
“這里的環(huán)境比我想象的還要好,，相信我的孩子能夠很快地適應(yīng)大學(xué)生活?！币晃豢既⌒侣勁c傳播學(xué)院的新生的母親說,。
在設(shè)計中和居室的設(shè)施配備上我們注意到，與傳統(tǒng)的學(xué)生宿舍相比，這里有幾點不同：有電視柜,，沒有電視,；有空調(diào)的預(yù)留位但是沒有空調(diào)；插座用電需要學(xué)生用充值卡進(jìn)行插卡用電,，電表也改成了卡式電表,。買不買電視，什么時候看電視,，買不買空調(diào),，空調(diào)開多長時間等等全部要和室友們商量決定，而在采訪中大多數(shù)同學(xué)對學(xué)校的這種做法都持認(rèn)可態(tài)度,，也對自己過集體生活的能力充滿信心,。
四個人的建設(shè)辦公室
從土地的準(zhǔn)備，包括征地,、拆遷,、三通一平，到委托設(shè)計院進(jìn)行項目的規(guī)劃設(shè)計,，提出使用要求,，再到負(fù)責(zé)落實建設(shè)資金，辦理各項前期手續(xù),，并繳納各種稅費等等,，這些工作全部要我校北區(qū)校園建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)，但是這個辦公室只有學(xué)校正式在編人員4人,。
在高校后勤社會化改革的大背景下,，我校對基建項目管理方式進(jìn)行了大膽的嘗試。紫荊學(xué)生公寓工程由我校北區(qū)校園建設(shè)辦公室代表學(xué)校行使業(yè)主的職責(zé),，與項目管理公司以合同約定的方式共同組成甲方,，負(fù)責(zé)整個工程的建設(shè)工作。為了保證工程的質(zhì)量和對成本的合理控制,，除了一些需要建設(shè)辦親自辦理的各項事務(wù)之外,，其它各種專業(yè)技術(shù)管理工作則委托專業(yè)的項目管理公司進(jìn)行管理。
我校副總務(wù)長,、北區(qū)校園建設(shè)辦公室主任吉俊民說：“在建設(shè)領(lǐng)域,，專業(yè)化的程度已經(jīng)很高了，引入社會化管理的模式和專業(yè)的管理隊伍來進(jìn)行大學(xué)生公寓的建設(shè),，有助于我們完成大規(guī)模,、高質(zhì)量的管理建設(shè)任務(wù)?！?
由管理公司來代為管理建設(shè)過程,，可以為學(xué)校節(jié)約大量的人力物力,，不需要學(xué)校為基建項目配備大量的管理投入。學(xué)生公寓的建設(shè)管理模式將為今后的基建建設(shè)開辟一條高效率的新道路,。
新的物業(yè)管理概念
學(xué)生入住了,，在我校北區(qū)校園建設(shè)辦公室將精力轉(zhuǎn)移到紫荊學(xué)生公寓二期工程建設(shè)的時候，另外一支隊伍已經(jīng)整裝開赴進(jìn)來,，他們就是我校物業(yè)管理中心的教職工們,。
紫荊學(xué)生公寓突破了以往的宿舍樓布局，在樓內(nèi)沒有統(tǒng)一的值班室,，采用多通道加裝門禁,，以控制人員的進(jìn)入。鑒于此種情況,，進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)之后,，每棟樓將不設(shè)置獨立的服務(wù)處，而是三棟樓統(tǒng)一設(shè)置服務(wù)處,，學(xué)生有什么問題,，可以隨時打電話給服務(wù)處。宿舍事務(wù)部員工將在服務(wù)處內(nèi)統(tǒng)一值班,，利用門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)宿舍樓的管理，保安人員24小時巡視,。
從每個部門的職責(zé)到對突發(fā)事件的處理，從接電話的禮貌用語到小物品的維修,，一本《紫荊學(xué)生公寓物業(yè)管理策劃》就有洋洋1萬1千多字,。為了更好地讓同學(xué)們了解宿舍的各項設(shè)施和管理規(guī)定，物業(yè)管理中心為每位入住的同學(xué)發(fā)放了一個7000多字的《紫荊學(xué)生公寓服務(wù)指南》,。
針對紫荊學(xué)生公寓有比較完善的基礎(chǔ)設(shè)施這一特點,，學(xué)校物業(yè)管理中心將結(jié)合豐富的學(xué)生宿舍區(qū)管理經(jīng)驗，在新區(qū)內(nèi)推行ISO9001:2000質(zhì)量管理體系,。如開展方便同學(xué)的多種服務(wù)：郵件服務(wù),、電信服務(wù)、電視租賃服務(wù),、商業(yè)服務(wù)等,。
我校后勤管理處工作人員、有著豐富的學(xué)生公寓管理經(jīng)驗的王焰說：“我們以后還要開展以樓宇為組織單位的社區(qū)文化活動,，豐富學(xué)生的課余文化生活,，并以此加強(qiáng)學(xué)生的公共行為教育，提高學(xué)生的公德意識,，創(chuàng)建文明高尚的生活習(xí)慣,?！?/p>
為學(xué)生公寓建設(shè)出力的學(xué)生軍
從公寓外觀的顏色搭配，到柜子的設(shè)計容量,，再到廳里桌子的形狀,，紫荊學(xué)生公寓的每一處的設(shè)計都有“學(xué)生咨詢小組”的心血。還在紫荊學(xué)生公寓整體設(shè)計方案的選用和修訂階段時,，學(xué)校就提出學(xué)生公寓的設(shè)計和建設(shè)一定要征詢學(xué)生的意見,。學(xué)生咨詢小組的成員是來自建筑、環(huán)境,、經(jīng)管,、土木四個院系的5位研究生，他們的組長,、我校房地產(chǎn)研究所研究生王立奇說,，為了使同學(xué)們對家具滿意，他們專門跑到學(xué)生31—37號樓進(jìn)行了大型的問卷調(diào)查,，了解學(xué)生對家具和居室布置的要求,。
去年8月，季如進(jìn)教授將“大學(xué)生公寓學(xué)生需求調(diào)研”立項為大學(xué)生研究訓(xùn)練（SRT）計劃,，來自化工,、建筑、土木,、外語等院系的本科生參與進(jìn)來,，對本科生學(xué)生公寓的基本功能與設(shè)施需求，本科生對學(xué)生公寓收費的支付能力,，大學(xué)生服務(wù)中心的功能設(shè)定與學(xué)生的實際需求,，大學(xué)生活動中心的功能設(shè)定與學(xué)生工作的實際需求等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)研、統(tǒng)計和分析,。目前,，項目組的同學(xué)們正在寫專題報告為我校大學(xué)生公寓建設(shè)提供參考性意見。
邁向“421”
紫荊學(xué)生公寓的一期工程已經(jīng)完成了,，于今年6月開工的10萬平米二期本科生公寓將于明年9月迎接學(xué)生入住,。預(yù)計2004年留學(xué)生公寓、繼續(xù)教育學(xué)員公寓和研究生公寓將竣工入住,，學(xué)生食堂,、學(xué)生活動中心、學(xué)生服務(wù)中心,、體育運(yùn)動場地也將相繼投入使用,，屆時清華學(xué)子將全部實現(xiàn)居住的“421”標(biāo)準(zhǔn)（本科生4人一間，碩士生2人一間,，博士生1人一間）,。
小區(qū)建成后將容納本科生14000人,，碩士生3000人，博士生1240人,，繼續(xù)教育學(xué)員和留學(xué)生各2000人,，總計22240人，總建筑面積近37萬平方米,。此外值得一提的是,，目前在建的第六教學(xué)樓是清華迄今為止單體建設(shè)規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn),、空間最豐富的教學(xué)樓,，明年9月份將投入使用，屆時清華學(xué)子的學(xué)習(xí)環(huán)境也將得到極大改善,。
(編輯 邵默)
